觀濠別院（R23020地塊）項目疊墅樣板房二次裝飾工程招標公告

參與本項目招投標活動鏈接：“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平臺客服電話：025-86338154）。

1. 招標條件

本招標項目觀濠別院（R23020地塊）項目疊墅樣板房二次裝飾工程（項目名稱）已批準建設，項目業主為南通盛和崇發置業有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的樣板房二次裝飾工程進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：南通市崇川區濠北路北、華豐河兩側。

2.1.2合同估算價：觀濠別院（R23020地塊）項目疊墅樣板房二次裝飾工程預算價格約450萬元。

2.1.3工期要求：40日歷天，實際開工時間以開工報告為準。

設計周期：7天完成深化設計、方案及清單確認。

工期要求：2025年12月30日前完成擺場及驗收(實際開工時間以開工報告為準)。

2.1.4最高限價：

觀濠別院（R23020地塊）項目疊墅樣板房二次裝飾工程招標控制價450萬元，其中:

1、上疊樣板房：二次裝飾面積約310㎡，單方限價6000元/㎡，總價限價186萬元；

2、下疊樣板房：二次裝飾面積約440㎡，單方限價6000元/㎡，總價限價264萬元。

投標報價高于單方限價及總價限價的均為無效報價。

2.2質量：合格。

2.3招標范圍：觀濠別院（R23020地塊）項目疊墅樣板房，約750平方米部分的二次裝飾工程，具體范圍詳見設計任務書。

2.4合同形式及結算方式：

投標人在投標時，根據提供的方案自行編制報價清單，同時需結合招標文件后附二次裝飾需求清單，該清單為項目二次裝飾基本需求，投標人各自深化方案選擇各類投標產品，產品種類及數量不得少于清單內容，否則做廢標處理。

項目完成后，乙方根據最終確認的效果圖及二次裝飾清單，參照合同附件的清單單價編制竣工結算，經甲方委托的第三方審核單位對結算價格進行審核，減少部分將從合同總價中扣除。

3. 投標人資格要求

（1）中華人民共和國境內依法設立且具有完全民事行為能力的法人或其他組織；（提供有效營業執照）

（2）投標人未列入失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重失信行為記錄名單的；

（3）投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（4） 投標人須具有健全的財務會計制度；

（5）投標供應商應有能力提供本次采購項目及所要求的服務。

（6）法定代表人參加投標的，必須提供法定代表人身份證明及法定代表人本人身份證復印件；非法定代表人參加投標的，必須提供法定代表人簽名或蓋章的授權委托書；

（7）投標人須提供自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）承擔過200萬元及以上售樓處或樣板房的軟裝設計及采購項目業績。（須提供有效的合同復印件，復印件均需加蓋單位公章）。

（8）本次招標不接受聯合體投標。

未盡之處具體詳見招標文件“評標辦法”中的“資格審查標準匯總表”。提供的資格審查材料及審查標準，前后矛盾的以《資格審查標準匯總表》為準。

（9）投標人不得存在下列情形之一：

①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

②為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

③與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

④與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

⑤單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

⑥處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

⑦因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（10）資格審查文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

（11）本次招標不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

本項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對工程現場的集中踏勘和投標預備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取招標文件：

本次招標公告在江蘇省招標投標公共服務平臺（https://www.jszbtb.com/#/newindex）、南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.ncd-group.com/）發布，招標文件的澄清、修改、補充等內容均以在南通沿海開發集團有限公司官網上發布的內容為準，修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。有意愿參與本項目投標的單位，請登錄南通沿海開發集團有限公司官網下載招標文件及構成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。

有意愿參與本項目投標的單位，請于2025年11月28日14時00分前（北京時間）登錄“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)領取招標文件及構成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。

本項目無招標文件費，平臺服務費由平臺收取。中標單位中標后需向代理單位支付4000元作為項目代理費用，若中標后拒不繳納，視為放棄中標資格。該費用由投標人在投標報價時自行考慮，不另外結算。本項目的專家評審費（如有）由中標單位承擔，中標后由中標單位按實支付。

發票獲取：登錄“國家稅務總局”→“納稅服務”→“網上辦稅”→“我要辦稅”→“發票使用”→“發票查詢統計”→“全量發票查詢”→“查詢類型”勾選“取得發票”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。

5. 投標截止時間

5.1各投標人必須于2025年11月28日14時00分前（北京時間）將投標文件網上投標電子標書上傳至“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

5.2本項目開標時間：2025年11月28日14時00分（北京時間）；

5.3開標地址：投標人自行選擇任意地點參加遠程開標會.

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。  

7. 評標方法

本次招標采用  R綜合評估法  經評審的最低投標價法  □合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8. 發布公告的媒介

本次招標公告在“南通沿海集團官網（http://www.ncd-group.com/）和江蘇省招標投標公共服務平臺（https://www.jszbtb.com/#/newindex）同步發布。“南通沿海開發集團有限公司官網http://www.ncd-group.com/”網站是本項目補充通知、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。

所有信息資料在網站上一經公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后網上發出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。請各潛在投標人在投標截止時間前關注“南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.ncd-group.com/）”、“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)上關于本項目可能發生的相關變化等信息，以最后發布的為準。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用線上電子不見面開標，具體詳見招標文件。

（2）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

10.聯系方式

2025年11月19日