R24019地塊售樓處沙盤項目招標公告

參與本項目招投標活動鏈接：“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平臺客服電話：025-86338154）。

1、招標條件

R24019地塊項目由南通盛欣置業有限公司為建設主體。項目已具備招標條件，現對該項目沙盤模型設計制作進行集團網公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目地址：南通市崇川區

2.2土地情況說明及項目簡介：

R24019項目位于南通市崇川區百運路南、長泰路西。用地面積104462平方，小區總建筑面積235354.09㎡（其中：地上121893.84㎡，地下113460.25㎡）共31棟住宅，項目容積率1.16。

九里云和（R22020）項目位于南通市崇川區江海大道南、怡運路西、百運路北。用地面積90536平方。

功能區一總建筑面積140279.55㎡（其中：地上99375.8㎡，地下40903.75㎡）共15棟住宅，項目容積率2.15。

功能區二總建筑面積125259㎡（其中：地上85500㎡，地下39759㎡）共14棟住宅，項目容積率2.15。

本次招標總建筑面積約50萬㎡，其中地上約30.6萬㎡，地下約 19.4萬㎡。區域模型范圍約周邊3km。

2.3服務制作內容：

1、沙盤模型表現形式：沙盤制作抬高子母沙盤樣式。

2、沙盤模型尺寸：

規劃區域沙盤整體尺寸：外尺寸4000mm·5000mm，內尺寸3800mm·4800mm。

抬高項目模型尺寸2500mm·2500mm的異形。

3、沙盤模型比例：

抬高本案制作比例：1：800區域，1：400項目。區域為視覺比例。·

4、沙盤模型整體風格：

沙盤風格：R24019地塊建筑按照圖紙寫實制作。九里云和功能區一寫實制作，功能區二水晶體。重點凸顯住宅建筑外立面細節，景觀綠化園林的重點打造。

2.4工期要求：30日歷天（具體以招標人要求為準）；

2.5招標控制價：23萬元。

3、供應商資格要求

3.1具有合格獨立法人資格的企業，具有獨立承擔民事責任的能力，無任何不良記錄與法律糾紛的企業，提供有效的營業執照；

3.2自2022年6月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人承擔過單項合同金額達到18萬元及以上的房地產沙盤制作項目，此項需提供有效的合同（若合同中無法明確體現相關信息，還需提供業主蓋章的證明材料）；

3.3具有獨立訂立合同和履行合同的能力；

3.4參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，未處于被責令停業、

投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3.5投標文件內容沒有失實或者弄虛作假；

3.6本項目不接受聯合體投標。

4、本項目采用資格后審方式，具體詳見招標文件。

5、報名及招標文件的獲取

本項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對項目現場的集中踏勘和投標預備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取電子招標文件：

有意愿參與本項目投標的單位，請于2025年8月29日14時00分前登錄“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)領取招標文件及構成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。

招標文件服務費為300元/投標人，平臺服務費由平臺收取，售后不退，由投標人按規定繳納。未交納招標文件費用的，視為放棄本項目投標。無論投標人是否中標，資料費概不退還。

中標單位中標后需向代理單位支付3000元作為項目代理費用，若中標后拒不繳納，視為放棄中標資格。該費用由投標人在投標報價時自行考慮，不另外結算。本項目的專家評審費（如有）由中標單位承擔，中標后由中標單位按實支付。

電子發票獲取：登錄“國家稅務總局”→“納稅服務”→“網上辦稅”→“我要辦稅”→“發票使用”→“發票查詢統計”→“全量發票查詢”→“查詢類型”勾選“取得發票”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。

6、投標文件的遞交

6.1 各投標人必須于2025年8月29日14時00分以前將投標文件網上投標電子標書上傳至“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

6.2 本項目開標當日，投標截止時間2025年8月29日14時00分之前（樣品遞交時間：PM13:30-14:00），樣品由投標單位擬派的現場答辯人員遞交至開標現場。參加現場答辯的擬派人員需攜帶投標單位授權給答辯人員的授權委托書及答辯本人身份證原件到場核驗、簽到。參加現場答辯的擬派人員，須為投標單位正式員工，同時還需提供有效的勞動合同復印件并加蓋投標單位公章。

6.3 樣品遞交地點：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標室，逾期送達的不予接受。

6.4 本項目開標時間：2025年8月29日14時00分（北京時間）；

6.5 開標地址：投標人自行選擇任意地點參加遠程開標會

7、投標保證金

7.1本次項目投標保證金為：2300.00元

7.2投標保證金采用平臺線上支付或電子保函形式遞交，拒絕其他方式遞交。

若采用平臺線上支付形式，投標保證金必須由企業法人基本存款帳戶匯出，否則不予接受。

8、發布公告的媒介

“南通沿海開發集團有限公司官網http://www.ncd-group.com/”網站是本工程招標公告、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。

所有信息資料在網站上一經公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后網上發出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。

請各潛在投標人在投標截止時間前關注“南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.ncd-group.com/）”“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)上關于本項目可能發生的相關變化等信息，以最后發布的為準。

9、評標辦法：綜合評標法。

    10、看樣時間及場地：

看樣時間：自招標公告發出之日起至2025年8月28日（工作日：上午9：00-11:30 ；下午13:30-17:00）；

看樣地點：南通市崇川區九里云和售樓處 ；

聯系人：酈儀        聯系電話： 18761803048

11、聯系方式：

采購單位：南通盛欣置業有限公司

采購單位聯系人：酈儀    

聯系電話： 18761803048

招標代理機構：南通海納工程咨詢有限公司

聯系人：楊工      

聯系電話：(0513) 6989 2752

郵箱：935007491@qq.com

2025年8月20日